在此背景下，近期北京、上海等一线城市掀起新一轮楼市调控，不过，分析人士指出，此轮调控仅限于一线城市的可能性较大，虽然部分房价上涨较快的二线城市或会跟风出台，但调控蔓延至全国的可能性较低。

　　一线城市房价领涨全国

　　国家统计局18日公布数据显示，全国70个大中城市新房环比价格上涨的城市有65个，同比价格上涨的城市有69个，均与上月持平。

　　从价格上来看，10月新房价格环比涨幅收窄，创今年2月以来新低，二手房价格环比上涨持平。同比涨幅看，无论新房还是二手房均是连续16个月持续上涨。

　　据统计局初步测算，70个大中城市新房价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新房价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。

　　“10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。

　　链家地产市场研究部张旭对上证报表示，“从房价上涨的城市数来看，房价上涨的压力依然存在，但是从涨幅结构看，房价上涨压力有所减轻。短期内，房价走势将会平稳，价格环比涨幅将会进一步减低，而同比涨幅将会在今年末或明年初见顶。”

　　值得注意的是，9月以来连续两月，一线城市房价同比均出现暴涨，其中新房价格同比均超过20%，二手房同比均超过10%。

　　10月份，上海以21.4%的涨幅领涨全国，而北京、广州、深圳涨幅分别为21.2%、20.7%、20.6%。

　　刘建伟表示，“70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。”

　　他同时指出，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新房价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7-8%左右。