龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸) 前10月业绩超过去年全年

今年前10月，龙湖地产累计实现合同销售额402.3亿元，同比增长26%，并超过去年全年总和，合同销售面积达317.3万平方米。其中，10月单月实现合同销售额49.3亿元，同比上升29.1%，环比上升12.8%，销售面积达50.5万平方米。

据悉，龙湖在重庆（楼盘）、北京、成都、杭州、西安等城市的12个项目提前两月完成全年销售任务。华中区域，长沙龙湖湘风原著6-9月，别墅销售额突破6亿元，而龙湖湘风星城高层产品10月首次开盘销售金额便破亿，并持续热销。据悉，目前龙湖湘风原著项目仅剩30个特惠席位，首付仅需35万元便可入龙湖别墅。

11月初，龙湖多地有新项目开盘热销，将计入下月销售业绩。比如位于上海青浦新城的刚需项目—龙湖·紫都城，首推房源全部售罄，实现认购金额6亿元。

龙湖方面表示，将继续坚持“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略与灵活的营销策略，以在波动的市场中保持稳健的销售节奏。

在售项目

位于顺义的龙湖好望山(楼盘资料) 目前220-330平方米叠拼产品在售，上叠600万元/套起，下叠750万元/套起；位于朝阳区东北五环的城市别墅龙湖·双珑原著(楼盘资料) ，自今年6月开售以来连续三月位列北京别墅市场成交金额排行榜前三甲，目前360-660平方米产品在售。此外，位于朝阳区的龙湖长楹天街(楼盘资料 业主论坛) 目前有少量房源在售，户型为190平方米四居和280-380平方米底跃。

碧桂园 冲击年度千亿销售额

最新资料显示，碧桂园今年前10月共实现合同销售金额约797亿元，合同销售建筑面积1197万平方米，前10月的销售业绩已经高过集团预期29%，并超越其在年初制定的620亿元全年销售目标，与去年全年476亿元的合同销售额相比，几乎翻倍。

大和总研发表研究报告指出，由于碧桂园在过去数年，积极开拓广东以外市场，在辽宁、安徽、江苏及湖北等买地，并增加山东和湖南土储，再加上碧桂园现存的中国及马来西亚土地，因此，碧桂园中长期有亮丽前景。大和指出，将提升碧桂园明年合约销售预测至1200亿元。

碧桂园总裁莫斌此前在中期业绩会上表示，今年8-12月将有17个新盘推出，并“有可能还会增多”。根据克尔瑞信息集团此前统计表示，今年下半年碧桂园可售房源约为750万平方米。

在拿地方面，今年前9月，碧桂园取得2230万平方米的总建筑面积，是已销售总建筑面积的两倍。

在售项目

根据碧桂园官方给出的数据，今年上半年，碧桂园推出了7个项目，其中5个全新项目均位于广东省外，来自广东省外的销售贡献从2008年的24%提高到45%，而且在环渤海及长三角区域的销售比例达到前所未有的高度。碧桂园在广东地区的运营模式已成功复制到其他地区。此外，碧桂园是目前国内地产商中，国际化战略执行最为到位的房地产企业。

保利 提前两月破千亿元

11月7日晚间，保利地产公告披露，2013年1-10月，公司实现签约面积885.29万平方米，同比增长19.23%；实现签约金额1007.29亿元，同比增长20.88%。相较去年，保利地产提前两个月达成了千亿销售额。

保利地产在今年提出了3+2的布局战略，构建以北、上、广为核心的环渤海、长三角、珠三角城市群，以及以成都、重庆为中心的成渝、武汉（楼盘）为中心的中部城市群，实现一二线城市的均衡发展。从前十月销售业绩来看，珠三角销售额已接近300亿元，成为广东区域龙头。环渤海区域销售近200亿元、长三角销售近150亿元，而成渝和中部区域销售也已分别突破150亿元。

保利地产在土地市场上的动作也在印证着这一布局战略。其三季报显示，仅第三季度新增项目有23个，多于上半年的20个。而11月7日最新公告显示，保利地产10月共获得三个新项目，分别为位于成都、丹东（楼盘）及重庆，形成对上述城市群中心城市及重点城市的土地补充。

从产品结构来看，保利地产仍以刚需主流产品为主，144平米以下住宅销售占比达92%。适销对路的产品也以销售业绩证明了市场的认可。其中，广州西海岸项目销售达34.4亿，北京春天里销售达28.2亿，上海叶之林销售近20亿。

在售项目

熙悦春天(楼盘资料) 项目共8栋20-27层通透板楼，总计1500余套住宅房源，户型面积为70、80平方米两居，93平方米三居，均价待定，预计2014年底入住；项目另有45平米左右、层高4.2米办公产品待售，均价待定。