绿地 内外发力上演绿地速度

绿地集团此前披露的数据显示，绿地集团今年前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元，其中房地产预销售收入、预销售面积双双“破千”(分别突破1000亿元及1000万平方米)，较上年同期分别增长40%和30%，在全国行业中双双位居第二。

海外地产成为今年绿地的鲜明特色之一，今年10月11日，绿地公司宣布已经与美国房地产公司森林城（ForestCity）旗下子公司 Forest CityRatnerCompanies签署谅解备忘录，双方成立合资公司，并收购后者拥有的布鲁克林大西洋广场地产项目，总投资预计将超过50亿美元。绿地集团今年以来已经有6笔海外地产投资，跨越四大洲，投资总规模已将近百亿美元。与此同时，先期项目也开始进入销售期，悉尼绿地中心的展示中心于11月2日正式对外开放，市场反响热烈，首个周末就迎来了150多组客户到访。而绿地韩国济州岛地产项目一期目前已完成销售80%-85%，销售额达1200亿-1280亿元韩币，约合人民币7亿-7.5亿元。

在海外市场狂飙突进的绿地，在国内市场则通过深耕一二线及重点省会城市继续稳健扩张。前三季度已新增土地储备超过60幅，土地面积近10000亩，可建筑面积超过1500万平方米。其中，从其在昆明（楼盘）、哈尔滨（楼盘）、南昌（楼盘）、郑州（楼盘）等地获取一批产业城项目可见，绿地正将产业地产作为房地产主业转型升级的主攻方向加以推进。

在售项目

年底推出的昌平绿地中央广场为绿地集团布局昌平的高端产品系，整个项目为包含写字楼、住宅、商业的17万平米综合体。位于望京的北京绿地中心(楼盘资料) 将推出其收官之作—“中国锦”。

远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方) 完成全年目标89%

11月11日，远洋地产控股有限公司公布最新业绩显示，今年前10月，远洋地产协议销售额共计约310.1亿元，同比上升15%；协议销售面积约228万平方米；协议销售均价约13600元/平方米，同比上升13%。至此，远洋地产已经完成350亿元的全年销售目标的89%，距去年311亿元的全年销售额只差0.1亿元。

在拿地上，远洋表现谨慎，远洋地产10月新购一宗土地，即北京来广营项目，用途为住宅，规划建筑面积约5.53万平方米，总地价款约5.22亿元，远洋地产所占权益为100%。至今，包括上半年斥资1.87亿元拿下的天津（楼盘）武清地块在内，远洋地产也仅新添两宗地块。

在住宅、商业地产稳步发展同时，远洋养老地产开始初见成效。8月21日，中美合作的首家高端养老公寓椿萱茂·凯健（亦庄）项目正式开业，并迎来首批入住长辈。椿萱茂·凯健（亦庄）由远洋地产，投资商CPM、美国最大的养老运营商之一Emeritus合作开发运营。远洋椿萱茂·凯健因此开创了包括第一家北京中外合资经营性养老机构、第一家品牌开发商设计开发的护养型养老机构、第一家社区嵌入式养老产品、第一家中国获得LEED认证的养老社区、第一家社区内引入三甲医院门诊部的养老机构等中国养老地产多个第一。养老产业已经成为远洋未来的业务重点之一。养老产业是公司业务的第四大板块，预计2-3年后规模将和目前公司商业地产规模相当。

在售项目

除远洋万和公馆(楼盘资料) 外，还有远洋LAVIE、远洋傲北、远洋天著(楼盘资料) 、远洋东方(楼盘资料 业主论坛) 公馆、远洋一方(楼盘资料 业主论坛) 等老盘继续推售，远洋并无纯新盘推盘的计划。

世茂 前10月超额达成全年目标

继去年在十强房企中领先完成全年指标后，今年的世茂再度率先达标，550亿元销售目标已提前超额完成。世茂集团副总裁蔡雪梅认为，这得益于世茂自2011年开始的系列变革，业绩获得大幅提升的动力来源，正是这一系列精准、稳健的变革带领世茂步入稳定而又成熟的超速发展期。

2013年，世茂持续显现出一系列战略调整和创新变革的成效，延续了去年业绩的优异表现，继续捷报频传。公告显示，前6月，世茂业绩同比增长45%；9月，业绩超越去年全年。刚刚过去的10月，明星项目继续带动业绩攀升。11月5日晚，世茂公布10月销售简报，显示今年前10月世茂实现合约销售面积432.2万平方米，合约销售额556.07亿元，同比分别增长23%和42%，前十月平均销售价格为每平米12867元。至此，世茂全年550亿元销售目标已提前超额完成。

据申银万国、辉立证券、德银等多家研究机构近期的研报显示，世茂接连几个月来的销售攀升状况的主要原因是其受其高周转运作模式下，推盘高峰的到来。

据记者了解，目前，世茂在41座城市中共运作约有近百个项目。得益于世茂的深耕策略，区域优势进一步巩固，世茂在重点战略发展的福建和长三角区域，多个项目领跑当地市场。其中，长三角明星项目频出，上海世茂纳米魔幻城、苏州（楼盘）世茂运河城、浙江绍兴（楼盘）的世茂迪荡新城项目、南京（楼盘）的世茂君望墅、常州（楼盘）的世茂香槟湖等均是当地的热销项目。同时，作为2012年当之无愧的“福建王”，世茂今年在福州（楼盘）、厦门（楼盘）、泉州（楼盘）几大核心区域均处于领先地位。此外，世茂在其他区域的黑马项目表现也十分抢眼。今年的市场尾声阶段，世茂将继续大幅推盘，保证市场供应。这其中，重点明星项目尤其值得关注。石狮世茂摩天城在接下来两个月将持续热力供货，该项目被福建省及泉州市列为重点项目，十月底第一次推盘一举获得20亿的日光业绩。

另据了解，至今为止世茂今年已经连续7次出手各城市拿地，累计增加土地储备270万平方米，充足的货量是世茂业绩的保证。而在提前两个月完成全年目标并且后续供应充足的情况下，世茂全年将创造集团发展史上的业绩新高度。

在售项目

位于京东潮白河畔的世茂·萨拉曼卡项目以及位于CSD区域的世茂维拉。其中，世茂·萨拉曼卡精心打造7万平米城市互动公园，在人居环境、自然生态与人文景观之间架起一条人性的桥梁，成为世茂“大美”系列的扛鼎之作。

中海 提前完成上调后的销售目标

尽管于8月份将全年销售目标调整至1200亿港元，不过，中海还是提前完成了任务。公告显示，前10月，中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 累计合约销售额1216.4亿港元，累计合约销售面积808.2万平方米，已提前完成本年上调后的销售目标。

11月12日，中海发布10月业绩公告，中海10月销售额达98.5亿（港元），较去年同期增长12.2%。实现合约销售面积72.0万平方米，今年前十月，中海累计实现合约销售额1216亿港元，累计合约销售面积808.2万平方米，截至10月底，累计认购未签约额77.0亿港元及认购未签约面积41.8万平方米。公告称，10月份，中海长三角地区项目合约销售额达49.05亿港元，合约销售面积达31.59万平方米，对中海销售贡献率最大。从新增项目来看，10月份，中海斥资56.4亿在深圳（楼盘）和烟台（楼盘）各揽一块地，两地块总建筑面积达面积174万平方米。今年前十月，中海累计新增土地956.4万平方米，其中新增权益土地储备926.6万平方米。

据了解，中海地产今年前9月揽金1118亿港元已超过年初定下全年销售港币1000亿港元的目标，故今年8月上调全年销售目标为1200亿港元。

业内称，若以中海前10月的平均值121亿港元来计算，接下来两月合计总销售额在240亿港元左右，全年中海销售额将达到1460亿港元左右。

德银10月24日发布研报称，明年中海销售表现将更强劲。主要由于今年新动工面积增长强劲，带动明年可销售资源激升，预期中海明年合同销售将突破1600亿元。

在售项目

中海·九号公馆、中海·金石公馆，中海·九号公馆有高层和别墅产品，主要为别墅产品，而中海·金石公馆的主力户型为85平米经典全南两居户型和133平米舒适通透三居户型，均价39000元/平方米。