房价起伏剧烈 滨湖2周涨幅近千元

    在刚刚结束的2013年第47周（2013年11月17日—2013年11月23日）滨湖区成交房源均价为7431.3元/㎡，这个数字对于2013年的滨湖区来说并没有什么特别。但是对比2013年第46周（2013年11月6日—2013年11月10日）而言，7400元/㎡的成交均价就有些“特别”。

    据数据显示，2013年第46周，合肥市滨湖区成交均价仅为6568.4元/㎡，跌破滨湖区2013年最低水平。2周内近1000元/㎡的房价起伏，让滨湖区的房价命题再一次成为业内人士热议的焦点。

    对比滨湖区近两周的热销的楼盘可以发现，2013年第46周，滨湖区华冶新天地、高速时代城项目共有300余套房源备案，其中华冶新天地的备案均价为4218元/㎡，仅是同地段楼盘万科蓝山的一半。而高速时代城项目的备案均价也只有6798元/㎡，二者都远低于合肥滨湖区的成交均价。

    “华冶新天地、高速时代城这样的集资房、团购房的备案，对于滨湖区乃至合肥楼市的均价的拉低作用是十分明显的。”合房网房地产研究中心房产研究员这样说到。

楼市房价明降暗涨