有专家表示，房地产调控近3年以来，整体来说，广州住宅平均租金每年涨幅约10%。随着“穗六条”出台，购房门槛提高，将催生更多租房族，租金可能继续涨。对此，政府应考虑如何增加租赁房源的有效供应。

　　记者调查

　　东圃可选房源多房子不愁租

　　临近年底，昨日记者以租客身份走访了东圃一带的租房行情。这里曾经少有人问津，随着地铁开通，房价和租金水涨船高。

　　中介许先生带记者到了东圃大马路雅怡居一套二楼的楼梯房，里面一室一厅，面积约40平方米，但月租要2100元。记者看到，房子被改成了“楼中楼”，上层又被隔出了两个小房间。“像这种房子很划算，可以供三个人住。”许先生推介说，过年前租房是最好时机，因为过年后着急租房的人很多，租金还会继续涨。

　　“这几年，房租每年都在以300元左右的价格在上涨。可能跟房价有关。”他如是说。

　　“原来租金才每月250元，后来涨到300元、500元，去年房东要提价到800元，我们实在受不了！”东圃二马路一桂林米粉店的曾老板现在住在店铺的阁楼上。

　　东圃一带可选择房源较多，记者随后走访了城中村。陈先生是一个装修工，正帮房东装修准备出租东圃禄东首约二巷的5层房子。

　　“老板（房东）让我15天以内把房子的油漆刷好，再将床等物品放好。现在我顺便帮忙带客看房。”陈先生带记者看了一楼和二楼的4间房子，都是单间，房子里都只有一张床和一个卫生间，月租根据采光等从550元到700元不等。

　　“2009年这边可能还能租到200元/月的房子，现在不行了，每年都在涨，今年上半年房租也才500元/月，而到了六七月，带人看房基本上看一次涨一次。”陈先生的三言两语，也透露出房子不愁租。