谢国忠

“买房就升值的时代已经结束；如果在座的各位目前还有高风险投资产品或民间借贷的话，建议在明年上半年前抓紧套现。泡沫即将破裂，持有现金等待机会。”

近日，有“大嘴”之称的“谢国忠”在北京银行杭州分行成立五周年暨经济金融高峰论坛上，抛出了唱空楼市的最新论调。

美联储如退出QE

新兴市场泡沫面临破灭

谢国忠表示目前全球经济到了一个转折点，一方面是发达国家要收钱，另一方面发展中国家通胀和泡沫非常严重，两个因素相互联动，会给市场造成很大波动。

谢国忠的泡沫论并不新鲜。他曾判断世界、包括中国近几年会处于比较长期的调整期，全球超发了大量货币产生的泡沫支撑通胀，而今天泡沫基本上走到头了。

去年，谢国忠曾预言2013年泡沫会大面积破裂，但是直到现在，资产价格还在不断上涨。他认为是有背后力量在助推。是哪方力量？他表示主要是套利资金。预测屡屡失准，也因此他被人戏称为“谢大嘴”。

谢国忠认为，自9月美联储出乎意料地不缩减QE以来。大量套利资金进入中国，这种套利资金以外汇储备的形式浮出水面。“套利交易之所以存在，是因为离岸美元贷款的利率要远低于国内人民币贷款，套利者通过伪装成海外直接投资或者出口收入，将美元贷款转化成人民币，再以更高的利率借出去。最近大城市土地价格的飙升和地王频频出现，可能由此而起。”

他称，类似的套利交易催生了1997年东南亚金融危机前的房地产泡沫。他提醒，如果美联储削减QE，套利资金会迅速撤出，中国的泡沫就会破灭。

“今天我们又到了一个转折点，”谢国忠强调。

谢国忠认为，金砖四国这样的问题就是因为过去经济过热产生泡沫而引起来的，并不是说新兴市场是应该增长快，经济增速也应该有一个度的限制。增速无限放快以后就过度了，过度之后就会出现经济调整。“所以，今天我们看到印度处于危机的状态下，巴西也处于一个半危机的状态。也可能会出现更糟糕的情况，中国的房地产泡沫可能很快就会破灭，会出现新的一轮调整。我觉得在发达国家危机稳定之后，发展中国家泡沫将会一个个破灭，这个趋势是不可避免的。”