24小时不停歇的工地

    早上拿到预售证，第二天就开盘，包河区一家楼盘的推盘时间卡的刚刚好，“周五上午拿到的预售许可证，本来还以为周末开盘又泡汤了，好在在开盘前的紧要关头下来了，尽管时间很紧，但年前开盘是必须的。”此楼盘策划人员如是说。

    “年前开盘是必须的”，这不只是一个项目的既定任务。

    “您好，我是娜娜，上次您来我们这边看房子，觉得怎么样呢，我们预计这个月中旬就要开盘了，目前参与团购还能享受到不少的优惠，活动可能马上就结束了，如果您有意向就抓紧时间办理。”合肥西城一家楼盘置业顾问在通过电话通知客户，也就是他们即将推出1000余套的住宅，且是项目的首开。

    2013年9月26号成功拿到219亩的土地，2013月11月25日售楼处正式开放，12月份开启预约，计划2014年1月份第一次开盘……而且是大规模的一下子推出8栋住宅，整个项目总共才规划有12栋住宅，首开就占到三分之二的量。

    这或是合肥项目的最快节奏，工地24时不停歇的运转，“工程车一辆接着一辆的开去工地，像是在赶工期，我听说拿到预售许可的条件之一就是房子要盖到1成以上。”准备买这家楼盘房子的凌悦说，什么时候开盘也是他关心的问题。

    “提速”为了什么？

    一个月完成了别家楼盘一年的销售任务，为什么要有这样的速度？意义究竟何在？

    2013年的合肥楼市就像一个超大的奶油蛋糕，有人抢到了最大的那一块，也有人只吃到了一些零星点缀的水果，速度和时机可能是决定你能否尝到蛋糕的关键。这也难怪在在楼市的带动下，土地市场的火爆不由分说。

    四五个月内就能清盘，经开区某项目2013年9月份首开，截止2013年底，共推出1400套房源，并且实现了8成以上的去化，预计在2014年1月推出仅剩的两栋楼，售罄在即。

    “每家都在拼速度，你不推房，客户就被别家抢了，这是非常浅显的道理，说明在最近一个时期内，买房客户的增多，迫使开发商加紧推盘的速度。”经开区某楼盘销售经理直言。

    好在购房者整个大蓄水池中水还源源不断的流入，但或让开发商担心的是这样的现象是否会停止，又能持续多久？这是其中最大的问题。

    安徽某品牌房企在北城拿到140余亩的地块，项目的售楼处建设在紧锣密鼓开展，“年后就有推盘的计划了，速度很紧，首批也有700多套的住宅。”但据知情人士透露，这仅仅是项目的开始，此家房企还将继续在北城“圈地”。

    对于本城来说，每个项目都在提速，2014年的供应量将超乎想象，世纪城的大体量仍在，融科梧桐里、北城中环城、文一名门华府等等项目亟待入市，白热化的竞争即将开始。

    安徽省文一房地产集团营销总经理邱胜华直言，2014年楼市如果不出大的政策，将会延续2013年“量价齐升”的态势，房价和销量都将“小步快跑”。

    但问题是，谁都不知道未来的市场如何变化。

    大体量的开发渐多，楼市的火热不减，一旦楼市有新的调控出台，未来市场的去化速度问题不得不关注。“提速”无疑是抢得竞争中的先机。