3月21日合肥土拍市场将迎来13宗地块的拍卖，高新区也将出让今年第一宗地块——KD3-4号地块，规划为80亩的低密度纯居住用地，该地块整体情况良好，紧邻中海嶺湖墅，引起不少房企的关注，据传和昌地产有意拿下此地。而根据预测，该地块或建成高端别墅项目。

    西靠高压走廊 或影响土地成交价

    高新区KD3-4号地块位于高新区浮山路以西、习友路以北(东至：用地界线，南至：习友路道路绿线，西至：用地界线，北至：燕子河路道路红线)，面积共计80.73亩，地块规划为住宅用途，出让年限为70年，容积率1.0＜R≤1.5，建筑密度≤25%，绿化率≥40%，参考地价310万/亩，竞买保证金6000万元。

    此次，该地块对竞买人资格、规划要求以及工程进度都有严格的说明：高新区KD3-4号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。如竞买人注册地不在高新区，须在土地成交后在高新区完成注册。

    高新区KD3-4号地块竞得人须按规划要求，在地块内配建12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交高新区管委会。并按住宅建筑面积65元/平方米缴纳中小学教育设施配套建设资金。

    高新区KD3-4号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工(结构封顶)，按合同约定追究违约责任。

高新区KD3-4号地出让信息

    高新区KD3-4地块 位于大蜀山西南脚下，南接柏堰湖，北望蜀山动漫产业园等高科技园区，东边是正在建设的万城南山郡别墅区，东北角是一庞大的回迁小区蜀南庭苑。已经回迁多年的蜀南庭苑，已经形成了一定完善的生活、休闲配套，对未来地块的发展有着非常重要的作用。

    目前，该地块周边有大片待开发土地，待周边地块全部开发后，该地将成为一个较成熟的居住区域。加上高新区计划在“ 望江西路以南、习友路以北、创新大道以西、长宁大道以东建设示范区城市综合体项目”，该区域因此将具有很好的升值前景。

高新区KD3-4号地出让区位图

    根据本站现场观察，KD3-4号地块西边有高压走廊，由于规划为住宅项目，开发商拿地时会诸多考虑，可能会对地价造成一定影响。