合肥7月第二场土地拍卖会今日（17日）上午开启，经开区一宗276.1亩的纯住宅地块，位于紫云路与翡翠路交口，是翡翠湖边稀缺的大面积居住地块，引来众多房企争抢。骆岗片区67余亩的商住地块可能延期拍卖，但仍然引来人们对于未来骆岗片区发展的热情关注。

    276亩黄金地块沾上书香气

    合经区2014-008号地块位于经开区翡翠路以东、紫云路以南，东至：安徽电力科学研究院用地，南至：高压走廊，西至：翡翠路，北至：紫云路；面积276.1亩；规划居住，出让年限70年；参考地价400万元/亩，竞买保证金3亿元。

    合经区2014-008地块位置较为优越，四周正宗的高校环绕，书香气极浓，方位不偏不倚，隔一条翡翠路，与安徽大学东门正对面，南边与三联学院正对面。距离合肥工业大学、财贸学院、绿海商务学院等也很近，业内称之为大学城周边的“黄金地块”。

    此外，今天长丰县预计出让2宗土地，均是规划居住用途，大富地产和本地土豪文一地产摩拳擦掌，准备上场。

    大学城周边将增小学幼儿园

    今天上午，合经区土地率先出让，禹洲、万科、保利等大牌房企均现身现场，共有6位竞买人参与其中。

    出人意料的是，经过半小时的火拼，58号上海世茂地产以560万元/亩的成交价摘得合经区2014-008号地块，总价154616万元。“作为上海的知名房企，这是世贸首次进军合肥拿地，选择了西南区域进行开发。”业内人士分析认为。

    据悉，未来，在该区域的学校配套条件将成为卖点。除了紧靠大学城外，还要配建1座占地面积不少于19440平方米（约29.1亩）、建筑面积不少于10800平方米的24班小学和1座占地面积不少于3780平方米（约5.7亩）、建筑面积不少于2835平方米的9班幼儿园。该小学和幼儿园竣工验收合格后无偿移交给经开区管委会。

    骆岗片区商住地块或延期上市

    包河骆岗片区原定计划今日推出一宗67亩的商住地块，记者上午从土地拍卖现场获悉，此地块极可能延期上市。

    从规划上看，这个地块将给骆岗板块增加一个重点商业项目，对骆岗机场片区的规划与发展将起到一定的促进作用，由于面积不是太大，或将吊起众多中小房企的胃口。

    包河区S1412号地块位于包河区花园大道以北、规划宁夏路以东；规划商业、居住（商业建筑面积占总建筑面积的60%）；参考地价320万元/亩，竞买保证金5000万元。

    S1412号地块为老合肥公安学院驾校，目前已经搬离，距离骆岗机场相隔不远。整个地块较为方正，后期开发率高。南挨花园大道，东靠上海路，西依包河汽车用品基地，北临溢汇商城等商业项目。花园大道、上海路等多条城市干道紧邻左右，修建通车的包河大道和地铁一号线也离地块不远，交通优势突出。

    下半年土地市场可能“转冷”

    总体来看，上半年合肥土地市场比较火爆，开发商拿地热情高涨。下半年则冷热待定，据市场调研显示，下半年土地供应量预测为6000多亩，与上半年供应接近，土地供应压力存在，可能会趋于“转冷”。其中蜀山区出让面积独占1013.7亩，蜀山区将迎来新的发展机遇。

    众多开发商为何在合肥积极拿地？合肥学院房地产研究所凌斌教授认为，土地市场中开发商轮番举牌，说明开发商的资金充沛，信心较强，能够保证房地产市场的供给；另一方面说明合肥土地价格合理，开发商的成本与利润匹配适当，政府的土地定价较为理性，能够保证房地产市场长期稳定健康发展的预期。