三亚，美丽的凤凰岛就在远处，这里的房价近一个月来已涨至7万元/平方米。 早报记者 高剑平 图

    春寒料峭中，南中国的海南省因其气候宜人而吸引游人如织，其中很多人是怀着房子梦发财梦匆匆而至。这个3.6万平方公里、相当于6个上海市大小的海岛，因为一纸《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，房地产市场被彻底引爆，近一个月甚至已热得烫手，一出出围绕房子的众生相在各个城市次第上演。

    提前退休来海南炒房

    午夜，涯城三亚市依然闷热丝毫没有凉意，最接近海边的三亚湾路旁，一个个大排档摆在马路两边，人声鼎沸。45岁的辽宁大连人李萍(化名)就站在这些大排档的空隙中，举着一个写有“客房”两字的纸牌，向每个路过的游客打着招呼。

    和成百上千从东北来海南来三亚买房的人不同，李萍在这里从事租房的生意，不过她认同三亚的房子在最近一个月已经涨疯了的说法，这也让她暂时打消了立即在三亚购房的念头，而是坚持在这里做一个“二房东”，等攒够了资金再去买一套属于自己的房子。

    “在三亚的旅游旺季，出租房子做家庭旅馆是个不错的买卖，肯定能赚钱。就春节7天里，我这里一间客房每天的租金就能到1000元，而且还有人抢着要。”李萍告诉记者。她在三亚市中心的友谊街靠近解放路附近有一套270多平米的大房子，房主就是这个小区的开发商，从建成后就没在这里住过。李萍将其一次性租了3年，然后将5个房间略微装修一下，按照宾馆的模样置办齐全后对外出租做家庭旅馆。之所以会千里迢迢来此干这个，李萍说一方面因为自己的女儿工作在海南，另一个重要的原因就是，最初的她只是作为一名度假的游客来此，可眼看一到冬季北方的客人就如潮涌般来此，宾馆房间根本不够用，于是才在老乡的点拨下长留在三亚做个“二房东”。

    谈及经营近一年的业绩，李萍这么给记者算了一笔账：“我2009年春节来三亚，然后租下这套房子，到现在快一年了，我和女儿的生活费用加上平时出去玩玩的开销全除开后，再把3年的房租平均到一年的成本减去，我还能存近5万元。”按李萍的话说，在大连她从事一份普通的工作，一年的收入甚至还不及在三亚“炒房”所获的纯利，所以她已经决定尽快回去办退休手续了。

    说起买房子，李萍有点懊恼。就在海南国际旅游岛规划获批的当月，她就想到房子要涨价了，于是准备先在三亚旁的保亭黎族苗族自治县买套房子，因为那的房价没有三亚高，但距离三亚市很近，也在开发很多旅游新项目。1月中旬她打电话给当地一个新楼盘时单价是3800-4000元/平方米，可等她回趟大连筹好现金再来时，价格已涨至6000元/平方米，10天左右房价涨幅达50%，她连出手的机会都没有了。而记者了解到，保亭县2009年的财政收入不足1亿元，虽然比上年大幅增长40%以上，但相比较之下，这个县城的房价却堪比某些中西部省会。

    现在，李萍已经成了一个地道的三亚人，这里哪的小吃店不错哪个菜市场更便宜她都能轻易说出。