中经联盟秘书长陈云峰告诉记者，“此前我预计单价会上20000元/平方米，就算高于这个价格也不会高出太多，但没想到居然高出这么多。”据潘石屹测算，该地块的销售单价45000元/平方米，才可以有10%的利润。

    两会刚闭幕，首都的房地产市场就出现了如此高的地价，并把五环边的房价推入5万元时代，有市民质疑，两会对房价影响甚微。

    陈云峰认为，两会从调整结构、规范土地市场等方面都给出了调整信号，但市场有市场的规律，现实就是土地供应有限，而且优质地块越来越少，开发商自然会极力拿地。

    地价房价互推已成恶性循环

    张大伟认为，北三环与东五环的楼面价格都接近3万，只能说现在的土地市场是一个完全的卖方市场，开发商对土地的需求到了一个很恐怖的地步。只要有地就是地王成了市场的常态。

    他指出，郊区房价的暴涨，主要原因是购买需求因炒作而外延。收入增长速度赶不上房价增长，因此购房者只能到郊区买房，需求不断外移，造成郊区的房源局部开始供不应求。而郊区的高房价又反向影响到城区的房价，目前楼市的价格已经成为一个恶性循环。

    陈云峰认为，从土地市场的竞争热度看，地价居高不下，各行各业都想分享房地产的高利润，但土地供应有限，这样的背景下，今年北京的房价基本没有降价的可能。

    -花絮

    潘石屹任志强互嘲“丢人”

    昨天，久未在京城拿地的华远董事长任志强，也抛出了4亿元保证金参与竞买大望京村一号地。此举被潘石屹调侃为“花钱买丢人”。

    潘石屹在其微博上称：“此前，我劝任志强不要去参加大望京村一号地的拍卖，争不过人家(中字头的公司)，任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加。据说，举牌举到一万多元(每平方米)就再不敢举了。不是花钱买地，真是花钱买丢人。”

    任志强则在微博上回应说：“小潘嘲笑我不是在花钱买地，而是花钱买耻辱。确实，每次都损失了大量利息(指保证金)，给政府送了无数额外利润，但至少华远还在参与，而小潘已怕得连参与都不敢了，招拍挂已让小潘失去了参与的信心与勇气。”