密集的楼市调控措施，难以阻挡开发商拿地的热情。“两会”前夕委员代表关于调控房价的提案、议案未能在“两会”期间及会后延续这种政策期待效应。在昨日全国“两会”之后的北京夺地战中，央企得意，民企失意。而在“地王”频出的鼓舞下，地产中介机构也将今年视为战略扩张年，但银行已开始选择观望或退缩，而购房者的观望情绪则依然浓厚。

    开发商

    拿地冲动不可阻挡

    昨日，全国“两会”闭幕后的首个交易日，北京土地市场共成交6块土地，卖地收入超过120亿元，还诞生了春节后首个总价地王——52.4亿元的大兴亦庄地块，及单价地王——楼面价超2.8万元/平方米的东升乡地块。除此之外，望京地块被远洋地产以40.8亿元收入囊中，而三宗昌平地块也被金隅等开发商瓜分。

    在万科副总裁毛大庆看来，虽然今年的系列调控政策非常具体且具有落地性，但真正对市场起到缓解作用最快也要三四年之后。

    不过面对不断攀涨的地价，民企则表现出更多的谨慎。毛大庆表示，“央企之所以敢拼命拿地，是因为央企的回报与民企完全不一样”。

    而在此次拿地中再次铩羽而归的任志强在微博上发表“失败感言”：一线城市高价地的火拼都是央企的游戏了，剩下的开发商只能去二三线城市。

    中介

    今年是战略扩张年

    尽管今年前两个月北京二手房市场成交量出现短暂回落，但多家中介机构对于今年的市场依旧看好，均表示今年将是战略扩张年。

    中原三级市场研究部相关人士表示，目前中原地产在北京拥有140家左右门店，这比去年年初的70家扩张了一倍。而链家地产分析师张月也表示，今年链家也将在房山、大兴等新出现的交易热点地区增加门店，预计增加100家左右。对于二手代理公司惟一一家上市公司21世纪不动产而言，尽管业界传言其有战略收缩迹象，但相关人士表示，目前该公司的整体战略依旧是扩张，对于未来前景十分看好。

    中原地产三级市场部研究总监张大伟告诉记者，中介要提高利润必须扩张门店，而在市场成交减少的情况下，只有增加门店才能更多地占有市场份额。现在成交量是下跌了，但是仅是比火爆的2009年下跌而已。