尽管每个月拼命地节省，许秋霞和男友来深圳四年了，还是没能买上自己的房子。“2009年春节关外的房价跌到八九千一平，可是我们还没有攒齐首付，只能眼巴巴错过。现在关外房价早已涨到一万五，关内房价早就是每平两三万了，买房更是遥遥无期。”

    像这样大学毕业、甚至更高学历的城市新移民，在深圳的生活也相当辛苦，买不起房是他们幸福感缺失的主要原因。以深圳市4月份新房均价每平方米20567元计算，购买一套90平方米的房子需要185万，而深圳市2009年人均可支配收入为29245元，一个三口之家不吃不喝需要21年。

    即便是租房，商品房租金的上涨也让众多新移民望房兴叹。按照深圳市二手房网站调研统计，今年深圳各区商品住宅租金普遍上涨了5%-10%。 5月份福田区商品房的租赁挂牌均价4335元／套，罗湖区商品房租赁挂牌均价3004元／套，南山区和盐田区的租赁挂牌均价分别为3680元／套和 2392元／套。对于众多大学毕业生，月收入不过两三千元，商品房的租金相比他们的收入显得太高。

    商品房租金难以承受，保障性住房又少之又少，于是，深圳众多农民房聚集的城中村，就成了这些新移民的主要栖身地。农民房的租金大约是同区域商品房租金的一半左右，关外农民房的租金不足关内商品房的三分之一。

    据粗略统计，深圳农民房超过1.6亿平方米，比例超过深圳住宅总量的60％。2008年深圳市相关部门统计数据，保守估计深圳的农民房已高达33万栋。

    房产税成悬念

    记者 周文天

    自新“国十条”出台以来，北京、深圳等地相继出台地方调控房地产细则，研究开征房产税原本是上海市即将出台的地方房地产调控细则的亮点之一。但上海始终没有出台细则，而且上海房产税一拖再拖，如今已成本轮房地产调控的最大悬念。这把悬在头顶的达摩克利斯之剑，却始终没有被亮出来。

    除了上海，重庆市也向中央提交了房产税征收草案。房产税出台传闻已持续近3个月，要不要征？什么时候征？怎么征？房产税的任何风吹草动，都成了媒体与市场关注的焦点。而作为此次房产保有税的主要牵头人，上海住房保障局却一直保持着沉默。