潘石屹回应“看跌博客”：对房价的看法不能脱离常识

    任志强称其纯属“瞎分析” 今日将写博反驳

    继前日上午挂出一篇博客，预测未来一年房价将跌至2009年初水平的SOHU中国董事长潘石屹再次成为关注焦点。昨日下午，自称由于该博客发表后收到很多朋友发问的他，再次挂出一篇博客，对这些疑问一一作答。

    在这篇博客中，潘石屹坚称，推测房价下跌基本上是出于“常识”的考虑。有意思的是，就在他挂出这篇博客后不久，素来和他交锋密切的华远集团董事长任志强立即发出微博称，“小潘，纯属瞎分析，明天写个博客教教你。题目就叫别听小潘瞎忽悠吧。”

    对此，潘石屹立即回应：“我说的不一定对。但只有通过磋商才能找到正确的道路和方向，明天等您的博客。”

    潘式答问：没有领导找过我

    问：您推测下半年住房价格有下跌压力，但目前社会上有大量资金无处投放，房地产又是一个目前看好的投资产品，这些资金会不会继续支撑房地产市场的高价位？

    潘石屹：常识很重要，不能违背基本常识，有一些城市住房的租金回报率仅有1%，而全世界平均值是7%~8%，且中国土地使用年限仅有七十年时间。衡量一个投资产品的好坏，回报率是一个很重要的指标，不能不看回报率，仅看资产的升值，资产越升值回报率就会越低。