从2011年1月20日起，年内央行6次上调准备金率、两次加息，直至年底才3年来首次下调存款准备金率。今年上半年，央行每月上调一次存准率，共计6次，每次0.5个百分点。截至6月份，大型金融机构存准率达到历史高点的21.5%。

　　点评：存款准备金率和金融机构的信贷规模有直接关系，而信贷规模又直接关系着房地产开发企业的资金链。存准率的连番上调是造成2011年大批房企资金链出现问题、进而大幅打折促销的重要因素。此外，与之相关的房贷利率的上调，以及房贷优惠取消也引发了强烈市场连锁效应，让本不景气的楼市陷入“深寒”。

    4、一房一价 明码标价

    时间：3月22日

　　2011年3月22日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价、打折销售，但涨价必须重新申报备案。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。

    合肥情况：“一房一价”有点乱

    5月1日起施行“一房一价”政策，随后，合肥市明码标价的细则也开始实施。合肥物价局曾公布了一个“商品房标价牌”样本。

    但记者发现，合肥部分售楼处并未按照规定明码标价。许多售楼处标示“一房一价”的销控表上除了楼号、房号、价格、户型面积之外并没有其他的信息。目前，不少楼盘售楼处销控表上公布的内容和“一房一价”政策实施前并无两样。

　  5、限购令

　　时间：4月30日

　　内容：“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

　　目前限购城市：北京 上海 天津 重庆 大连 宁波 厦门 青岛 深圳 石家庄 太原 沈阳 长春 哈尔滨 南京 杭州 合肥 福州 南昌 济南 郑州 武汉 长沙 广州 海口 成都 贵阳 昆明 西安 兰州 西宁 南宁 呼和浩特 银川 乌鲁木齐 三亚 苏州 无锡 温州 佛山 金华 绍兴 台州