回顾过去几年的房地产市场，2008年全面萧条，2009年报复性反弹，2010年高位盘整，2011年渐趋衰退，2012年回事怎样，或许又将是一片萧条，或许能在逆境中寻找到新的出路，迎来自己的春天。

    “国家的调控决心显而易见，2012年房地产的工作重心可以用8个字形容：稳中求进，产业转移。”安徽房地产商会的理事张总这样说。

    12月召开的中央经济工作会议提出“稳中求进”：继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。两大政策与2010年经济工作会议中的表述一致，内涵却有所不同：保增长的重要性盖过了抑通胀，预期政策将稳中趋松。房地产政策依然从紧，会议提出：2012年要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。随着2012年房价控制效果的逐步显现，房地产政策同样将稳中趋松。

    房地产是中国国民经济的支柱型产业，与之相关钢铁、家居、材料等周边产业高达几十个，房地产应该逐渐向三个方面转移。一是像这些周边产业转移。二是产业转移，国家的调控限购限贷政策主要针对的是住宅地产，商业地产不在其列。2011年商业地产挑起了房地产事业的大梁，2012年相信可以继续发挥其作用。三是片区转移，一线城市调控最严，上海重庆等地房产税试点也是首当其冲。因此我们可以转向二三线城市，甚至四线五线城市，在城镇乡村这些小地方，房价不高，离城市也不远，人们能接受，销售量反而更好。

    希望这场大浪淘沙式的残酷洗礼，能留给我们的一个真正健康、有序和理性的房地产业。也正因为有你，有我，有大家——我们可以一起过冬，期盼春天。