时间：6月份

　　2011年春，全国两会期间通过的《政府工作报告》提出，今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套。6月份，政府对全国保障房开工时间设大限，要求全国各地的保障房建设11月底前必须全面开工。

　　点评：这标志着未来房地产市场将驶向双轨制，即商品房与保障性住房并重的开发策略。这使得我国楼市宏观调控层次更为丰富，手段更为多样，无疑有助于未来楼市的健康发展。但计划开发的体量规模巨大、资金困难等仍旧是未来困扰中央和地方政府的问题。

    合肥情况：合肥超额完成2011年度保障性安居工程建设任务。截至目前，97个项目已全部开工建设，总量为52825套，完成全年目标任务的102.71%。

    7、新婚姻法解释

　　时间：8月13日

　　内容：2011年8月12日， 最高人民法院召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》有关情况。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。

    合肥情况：合肥市房产局相关人士也告诉记者，自婚姻法最新解释出台后，相关部门就不断接到询问产权变更或者给房产证加名字的咨询电话。“也有一些市民已经行动了，与解释出台前相比，我们房产证产权变更的业务量最近多了三四倍。”

　  8、首套房贷利率上调

　　时间：10月

　　内容：10月13日，从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。建行北京分行解释，该行根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。

    合肥情况：在一线城市首套房贷利率纷纷“松绑”的传言中，合肥各大银行房贷利率却未出现松动现象，仍然执行上浮10%至20%的政策，而有些银行工作人员称，年后首套房贷利率将继续上浮。而现在新年伊始，楼市依然一片冷清，但是银行的房贷政策却有了一些细微的调整，全国不少城市的首套房房贷利率回归到基准。合肥的房贷市场也有放松的迹象，个别银行首套房房贷利率在一定的条件下有所下调。