今年上半年，合肥土地交易表现那是相当的火爆，全市共出让74宗地块，面积超过7367亩，出让金高达198亿。接下来的七八月份，合肥又将有多个大规模的地块陆续上市，业内预测，土地市场热度短时间内将持续不减。

前6月出让面积翻一番

据统计，2013年1-6月份合肥市(包括县市)共出让74宗地块，面积达7367.2936亩，土地出让金达1984397.531万元。其中，合肥市区出让41宗，面积达3171.087亩，土地出让金达1359039万元。

从区域宗数来看，高新区、长丰县和肥西县各9宗，庐阳区7宗，肥东县6宗，包河区、滨湖区和庐江县各5宗，经开区4宗，瑶海区、新站区、政务区和东部组团各3宗，蜀山区2宗，巢湖市1宗。

今年上半年，合肥市土地出让规模已超过去年全年的一半。74宗成交地块中，纯住宅用地共18宗，面积达3390.75亩，市区纯住宅用地占10宗。面积最大的地块为华南城摘得的肥西[2013]6号，同时合肥华南城公司于5月份斥资10亿多元摘得肥西5宗地块，面积合计2033.8亩，成为今年上半年合肥最大的“地主”。

同比去年1-6月份，今年上半年合肥土地出让宗数多出26宗，市区多出5宗；出让面积上涨约3543亩，涨幅约92.6%；市区出让面积上涨约371亩，涨幅约13.3%；土地出让金上涨约119亿元，涨幅约151%；市区土地出让金上涨约71亿元，涨幅约111%。

外埠大牌企业来抢地

从上半年“成绩单”来看，三月份的时候土地交易金额最大，土地出让金达483089.08万元，反映出过完春节后土地市场的迅速回暖态势，该交易额目前处于今年最高位。紧随其后的是1月份，土地出让金达481955.345万元，说明2013年开局良性态势。

随后，在五月份出现一个小滑坡，由于推出的地块个头较小，土地出让金回落至177004.46万元。不过，六月份多个大宗地块的出手，让土地出让金迅速冲到了308582.42万元，为上半年土地市场完美收尾。

总体来看，上半年平均每个月都会出现大手笔土地交易，外来大牌企业拿地的表现比本土企业更为抢眼。保利、绿地、融侨和禹州等全国知名房企在合肥都有地块入手。其中，保利地产在上半年接连在合肥滨湖、瑶海和高新区拿地，地块面积约545亩，耗资约33亿元，表现也很抢眼。

下半年市场更有看点

随着合肥楼市的升温，7月土地市场热度也在逐步增加。最新数据显示，7月合肥计划出让土地21宗。其中市区仅出让4宗，三县共出让17宗。 7月中旬，规模较大的BH2013-06地块将率先上市拍卖，它位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角，规划为320.49亩的商业居住综合地块，参考单价460万元/亩，竞买保证金7亿元，为所有地块竞价保证金首位，也是年初以来土地市场较高的保证金额度。

在地块面积上，7月出让地块1203.933亩较6月1142.7601亩多了61.1729亩。从出让方式看，21宗地中有12宗将以拍卖方式出让，其他所有挂牌地块转入现场活动的时间待定。其中，在出让的地块中，连体地块主要分布在肥西县和长丰县。

8月初，挂牌的E1304地块位于瑶海区胜利路以西、明光路以北，土地面积达363.26亩，其中商业113.06亩，居住250.2亩，参考单价750万元/亩，竞买保证金6亿元。该地块地处老城区繁华地段前景好，目前已经引来多家房产“大佬”的关注。