所以，如果中国房地产泡沫出现破裂，中西部地区，中小城市之外，最危险的也许就是度假物业。

我常常理解不了，放着大城市中心区域的房子不投资，非要买这些天涯海角的房子做什么呢？有些人会说，我老的时候会住到海边。其实，这些都是比较天真的想法，潮湿、容易得关节炎先不说，仅仅医疗资源的缺乏，就不可能让很多人聚集到海边、山边养老。没有了人气，何谈升值呢？想到海边、山边过瘾，租房子就行了。你有房子在大城市中心区，还担心付不起租金吗？

原则五：关心政经大事，关心城市规划

政治决定经济，经济决定房价，这是中国的房地产的逻辑。

所以，如果投资房地产，你最好常看新闻联播。当然，如果你幸福感已经十足，怕常吃甜食腻着自己，至少也应该每天看看新闻首页，或者是他们的APP，别整天宅在微博里泡妞，或者在微信里打飞机。

如果你提前知道上海自贸区的消息，你可能已经在数人民币了。即便如此也不晚，广东自贸区也在酝酿。如果获批了，南山宝安的房价会不会再涨涨？当然了，还有广州的南沙之类。

城市的规划也很重要。假如你在深圳，就应该研究一下后海在干什么，前海在干什么，欢乐海岸旁边的区域又规划了什么？深圳北站附近，在市领导的脑海中是如何定位的，华为附近那个片区最近几年想搞什么。

重大交通设施的变更也影响着房价，还以深圳为例。龙华的火车北站开通了，建在地下的高铁福田站也即将开通，罗湖火车站将来会怎样，由此带来的那个片区的物业价值又会如何变化？这些，都应该有一个基本的概念。

原则六：别过度贷款

中国房地产的黄金十年已经结束，一线城市的黄金时代也许还能延续两三年。买房子从“闭着眼买都赚钱”的时代，到了需要选择时机、选择城市、选择楼盘的时代。一些地方的泡沫，似乎已经抗不住了。

因此，现在已经不适合过度使用杠杆，也就是说，不能过度贷款。否则如果出现意外的波动，你没有退路。

当然，最好的选择也许是到英国、美国挑选一些项目投资。把全部资产放在中国，尤其是放在中国楼市里，风险越来越大了。