80后青睐“次新房”

　　由于近段时间市区一手商品房的新货推货比较慢，对于大部分置业的刚性需求来说，二手房便成了香饽饽。据辉达房产包河区负责人张经理介绍，近期来看房买房的群体中，“80后”是一个主要的消费群体，其中多是首次置业，以自主性或者改善性住房为主，多作为“婚房”来打算。根据有关资料显示，80年代及以后的刚性自住购买需求十分旺盛。这种现象不仅表现在一手房市场上，同样具备自身优势的二手房市场也是“80”后刚性自住购房选择的重要组成部分。

　　外地购房者比重大

　　据了解，在吉大、辉达等接触的客户中，除了本地的购买者之外，还有大部分都是来自于外地的购房者，比重占到60%以上，其中主要是省内其他地市的，外省的比较少。吉大房产的赵雷介绍，这种购房群体有其明显的特征，许多是在合肥工作的，有了一定的经济基础，会选择对于一些区位优势好、小区配套完善的次新房。更重要的一点是，很多购房者是处于子女教育的实际需要，选择“硬通货--学区房。毕竟，买房和子女上学，是中国老百姓最关心的问题。辉达的张旭东表示，除了资源的稀缺和价格的洼地效应，合肥大建设、大发展的一系列利好是吸引这些外地客户的一个最主要原因，“因为这些利好可以增加他们对合肥城市的信心。”