近期，一位中介工作人员告诉记者，业主“反价”的现象非常普遍，他经常接到业主要求涨价的电话，记者也在二手房营业厅看到客源络绎不绝。3月，合肥的二手房市场或将迎来“小阳春”？业主为何涨价惜售？买家为何看好次新房？

　　供需两旺 西南板块最火

　　据吉大房产副总经理赵雷表示，3月中旬以来，合肥二手房市场供需两旺，完全消除了春节期间的冷淡。以吉大为例，每天二手房成交量都在15套左右。“虽然目前我们还没有具体统计的数据出来，但是我们明显看到了成交量在春节之后上升了不少，销售价格也有一定的上涨。”辉达的张旭东表示，三月份的二手房市场与二月份相比，明显“回暖”，尽管没有预期的大涨局面，但整体保持和2009年同期销售水平。 “现在明显感觉业主和淘房者更加理性，不是盲目地跟风”一中介公司的负责人告诉记者。

　　在吉大房产的副总经理赵雷看来，合肥市西南方向的政务区、经开区一直都是这两年二手房市场最为活跃的区域，这一点与辉达房产代理销售公司包河公司负责人张旭东不谋而合。

　　近几年，随着合肥大建设的提速，西南板块的大开发，政务区和经开区域内的大楼盘越来越多，区域价值和居住环境都得到了提升，越来越多的人不仅开始喜欢来这一带买房、居住，而且这边的二手房市场也是备受关注的焦点。赵雷表示，目前西南板块就是合肥二手房市场的一块热土。“这里区位优势明显，人文环境好，周围有许多次新房，高架贯通南北，适合当前消费者的购房胃口”。辉达的张旭东也分析到，这边的二手房均价在5500元/平米，相对新房的高价格来说有优势，大都是次新房，户型好，比较受欢迎。

　　感觉房子“卖亏”了

　　记者在中介营业大厅看到，前来办理房屋出售登记的人很多，也有一些正在办理产权交易。据中介公司的职员了解，两会以后，业主现在办理房屋登记，对房屋的出售价格心理预期比较高，定价也有一定程度的提高。“我不是来买房，就想来看看行情，想知道会不会卖亏。”一位姓王的业主告诉记者。辉达的张旭东说，最近像王先生这样的卖家比较多。他们先是卖房挂价，在成交之前，他们还会想其它的办法涨价。目前合肥楼市的发展态势，业主也对二手房市场抱有期待，多方权衡比较，希望以一个更合适的价格出售。