调查楼盘2：空置率30.56%

    原因：有钱人宁愿空着也不出租

    在调查该楼盘之前，楼盘有关负责人表示，不用调查了，我们楼盘的入住率为五六成。事实上，楼盘的入住率可能更高。因为记者调查监测的108套单位中，空置单位为33套，空置率为30.56%。

    对于该楼盘的空置，楼盘物业管理公司的有关负责人说，买他们楼盘的都是有钱人，本来就有好多套房子，买了房子之后又不急着入住。“一年三四万元的租金，对一般人来说已经是很不错的收入了，但对于有钱人来说，这根本不算什么，所以他们宁愿空着也不出租”。看来，有钱买家多就是该楼盘空置的主要原因。

    此外，从楼盘附近的二手中介地铺了解到，该楼盘的放盘量也比较大，说明该楼盘其实也有较多投资客，这也是造成楼盘空置的原因。

    调查楼盘3：空置率44.57%

    原因：业主加工装修多

    即使在珠江新城，该楼盘的空置率也是比较高的。在记者调查监测的92套单位中，有41套空置，空置率高达44.57%。

    在楼盘有关负责人看来，空置率比较高倒不是投资客特别多。“投资客的比例应该和其他楼盘差不多。”主要原因，还在于楼盘不少业主对单位进行加工装修。据了解，记者所调查的楼宇在2007年发售时，售价在片区内是相对较低的，单其装修标准水分比较大。很多买家收楼后，对装修标准不是很满意，所以进行后期加工，这就拉低了楼盘的入住率。楼盘有关负责人说，如果再等多几个月或者一年，该楼盘的入住率肯定会非常高。

    记者在现场看到，楼盘周边不过几十米的地方，就有三个工地正在施工，非常嘈杂，这也可能导致部分业主不愿太早入住。